Инвестиции
в индустриальную
недвижимость

с доходом от арендных платежей

Подробнее
BBB-|RU.AM|

прогноз по рейтингу - стабильный

Национальное Рейтинговое Агентство (НРА) присвоило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО УК «Индустриальная недвижимость» по национальной шкале управляющих компаний для Российской Федерации на уровне «BBB-|ru.am|» - достаточная степень надёжности и качества услуг

о фонде
УК «Индустриальная недвижимость»
управляет инвестиционным фондом
«ПНК РЕНТАЛ»

ЗПИФ «ПНК Рентал» - это фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов с доходом от арендных платежей.

Инвесторы вкладывают денежные средства во все здания фонда одновременно в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в «ПНК Рентал» более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будет испытывать трудности, арендный поток будет стабилизироваться за счет остальных арендаторов. В «ПНК Рентал» входят только индустриальные здания, полностью соответствующие критериям качества PNK.

На индустриальные объекты PNK с арендным потоком как правило претендуют одновременно несколько покупателей. Однако
у фонда «ПНК Рентал» есть преимущественное право на приобретение лучших объектов на особых условиях.

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий: распределительных центров, складов, производств, центров обработки данных.

На 2020-2022 годы сформирован пайплайн из объектов недвижимости общей рыночной стоимостью более 30 млрд рублей.
Это как построенные и генерирующие арендный поток индустриальные здания, то есть уже готовые к вхождению в фонд, так и объекты по схеме built-to-lease, по которым заключены долгосрочные договоры аренды и которые после окончания строительства будут готовиться к вхождению в «ПНК Рентал».

Индустриальная недвижимость

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных
в долгосрочную аренду промышленных зданий.

Инвестиции в физические активы направлены на сохранение капитала и относятся к консервативным. В сравнении с коммерческой (деловые и торговые центры) или жилой недвижимостью, индустриальная недвижимость даёт инвесторам бОльшую доходность.

Складские и производственные центры имеют постоянный спрос со стороны арендаторов (российских и международных компаний из различных отраслей экономики) и позволяют рассчитывать на получение регулярного арендного дохода.

Как купить паи
Через участие
в допэмиссии паёв
Оставить заявку
На сайте pnkrental.ru

Паи доступны 24/7 (партнер
УК «А класс капитал»)

Перейти к покупке
На Московской бирже

Торговый код – скопировано RU000A1013V9

Требования к объектам фонда
01

Только новые высокотехнологичные здания. Все здания полностью соответствуют критериям качества PNK

02

Арендаторы — российские и международные компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство

03

Наличие долгосрочного договора аренды

04

Локация, востребованная арендаторами и покупателями

05

Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global

Потенциал рынка

Аналитики ведущих консалтинговых компаний по складской и промышленной недвижимости отмечают, что потенциал рынка России настолько не исчерпан, что текущий кризис, вызванный пандемией COVID-19, на него практически не влияет.

Обеспеченность складской недвижимостью по странам (1м2 на человека)

1 2 3 4 5
Россия 0,2
Китай 0,4
Великобритания 0,6
США 3,5
Германия 4,2
Канада 4,5
*по данным исследований рынка Knight Frank от 08.10.2020 г
Частые вопросы
01 Как мне стать инвестором?

Стать инвестором вы можете:
1. Пройдя онлайн-регистрацию на сайте pnkrental.ru (партнёр УК "Акласс капитал") , перейдя по этой ссылке;
2. Через покупку паёв на бирже (скоро);
3. Через участие в допэмисии паев (оставьте заявку)

02 ЧТО Я ПОКУПАЮ/ВО ЧТО Я ВКЛАДЫВАЮ?

Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости с доходом от арендный платежей.

В ЗПИФ недвижимости «ПНК – Рентал» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и будет давать фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и стабильно растущий спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и от роста стоимости этих объектов.

В портфеле ЗПИФ «ПНК – Рентал» только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские и международные компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции более защищенными с точки зрения риска.


03 ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ДОХОД ИНВЕСТОРОВ, ЧТО НА НЕГО ВЛИЯЕТ?

Доход инвестора зависит от двух факторов. Первый фактор – размер арендной платы на здания – зафиксирован в долгосрочных договорах аренды и, в соответствии с условиями договора может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Второй фактор – изменение стоимости объектов недвижимости, которое происходит как при переоценке их стоимости, так и при продаже одного или нескольких объектов из фонда.

04 СКОЛЬКО Я СМОГУ ЗАРАБОТАТЬ?

Уже по итогам первого квартала ваш прогнозируемый доход от инвестиций может составить от 11,5% годовых. При этом отмечаем, что в силу закона Управляющий не может гарантировать получение дохода.

Оставьте заявку и мы проинформируем вас о следующей допэмиссии паёв и условиях их приобретения.
Оставьте заявку и мы сообщим вам, когда паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» будут доступны на бирже.
Спасибо

Ваше сообщение отправлено.

Спасибо, ваша заявка отправлена.
Спасибо, ваша заявка отправлена.